В таких хозяйствующих субъектах, как садоводческие некоммерческие товарищества проблема учета электроэнергии стоит очень остро. В рамках “дачной амнистии” многие садоводы получили документы и зарегистрировались на своих участках. Для таких людей, электрическая энергия становится коммунальным товаром, который обеспечивает жизнедеятельность жилого объекта.
СНТ «Дружба» в Металлургическом районе Челябинска расположен в удобном месте. Город рядом и короткая транспортная составляющая поднимает стоимость участков для желающих стать садоводами.
В отношении отключения электроэнергии в СНТ “Дружба” версия администрации товарищества такая: - “Платят меньше, чем воруют”. ОАО «Челябэнергосбыт» занимает позицию стороннего наблюдателя. Есть установленный приборами учета факт. Юридическое лицо СНТ «Дружба» имеет задолженность за электричество и не платит. Значит - надо отключать.
Для размышления. Реплика юриста Михаила Фельдмана
Договор энергоснабжения не смертный приговор для садовода, а ценный документ. Договор энергоснабжения в Российской Федерации относится к договорам купли-продажи. И это значит, что с одной стороны договора выступает продавец, а с другой (тут внимательно) покупатель, то есть потребитель данного товара.
Договор электроснабжения содержит все необходимые признаки договора купли-продажи: одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупатель) за деньги конкретный товар — электрическую энергию. Не стоит забывать (если дело дойдет до суда) и ФЗ “Об электроэнергетике”, и ФЗ “О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации”.
Договор энергоснабжения является публичным договором, а еще возмездным, консенсуальным и взаимным. По правилам статьи 426 ГК РФ: публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Когда потребителем электрической энергии является гражданин (в нашем случае садовод), добросовестно использующий электричество для бытового потребления, то обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию.
Мнение юриста - всем садоводам пора переходить на индивидуальные договора энергоснабжения, тем более, что техническая возможность в СНТ “Дружба” имеется.
Спасение утопающих - дело рук самих садоводов
Правовые основы решения проблемы с садоводами присутствуют однозначно. На уровне Правительства Челябинской области, в тиши кабинетов, чиновниками только высказывается возможность создания отдельной энергоснабжающей организации. То есть, речь идет о новой бюрократической структуре. А может, лучше проработать это вопрос с ОАО “Челябэнергосбыт”, пока не поздно?
Да, платить за электричество, напрямую, садоводам выгоднее, но не выгодно руководству СНТ и, может быть, самому “Энергосбыту”. Возиться с мелкими потребителями дело хлопотное. В СНТ “Дружба” несколько тысяч участков, более тысячи не имеют документов или брошены старыми хозяевами.
Кто поможет садоводам Челябинской области?
