На Южном Урале зоны с особыми условиями использования территории находятся в Ашинском, Еманжелинском, Еткульском, Катав-Ивановском, Коркинском, Кусинском, Саткинском, Троицком, Увельском, Чебаркульском, Сосновском муниципальных районах, Златоустовском, Миасском, Усть-Катавском, Южноуральском, Трехгорном, Троицком и Чебаркульском городских округах.
Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При внесении данных в ЕГРН формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории.
Если земельный участок расположен на границах охранной зоны, то его использование ограничено при строительстве, капитальном ремонте, сносе зданий и сооружений, а также при ведении горных, погрузочно-разгрузочных, взрывных работ, посадки и вырубки деревьев и кустарников и так далее. Отметим, что отсутствие кадастрового учета охранных зон приводит к многочисленным конфликтам и судебным разбирательствам, так как нарушается режим использования этих участков.
Получить информацию об ограничении земельных участков, расположенных в границах ЗОУИТ, можно на официальном сайте Кадастровой палаты по Челябинской области.
Чтобы правообладатели земель, чьи участки включены в зоны с особыми условиями использования территории, ознакомились с требованиями по ограничению в использовании объектов движимого и недвижимого имущества, попадающего в такую зону, а также могли ознакомиться с их расположением, правилами посещения и режимом пребывания, на официальном сайте Кадастровой палаты в течение пяти рабочих дней с даты внесения в ЕГРН размещаются уведомления об установлении или изменении ЗОУИТ.
Кроме того, сведения, внесенные в ЕГРН, по запросу предоставляются в виде выписки, а также информацию можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
